II

ImmoIstrien

Portal nekretnina Istra

Obalni krajolik Istre s kućama uz Jadransko more

NOVOGRADNJA · ISTRA

Novogradnja u Istri – nekretnine na prodaju

Istražite stanove, kuće i vile u novogradnji diljem Istre, od modernih apartmana s pogledom na more do vila s bazenom. Usporedite podatke iz oglasa te prije odluke provjerite fazu gradnje, troškove i ugovorne uvjete.

Novogradnja u Istri od 230.000 € – aktualni oglasi iz Umaga, Poreča, Rovinja, Pule, Novigrada i Medulina.

Pregledajte oglase

Na što obratiti pozornost pri kupnji novogradnje

Provjerite fazu gradnje i rok završetka

Zatražite pisanu potvrdu o trenutačnoj fazi radova, planiranom završetku i opremi koja je uključena u cijenu.

Investitor, dozvole i dokumentacija

Provjerite iskustvo investitora, građevinsku dozvolu, vlasništvo zemljišta i dostupnu dokumentaciju. Utvrdite kada će biti izdana uporabna dozvola i provedeno etažiranje.

Troškovi, porezi i plan plaćanja

Prije sklapanja ugovora razjasnite obračun PDV-a ili poreza na promet nekretnina, ostale troškove kupnje te dinamiku predujma i obročnih uplata.

Novogradnja u Istri

Istražite stanove, kuće i vile u novogradnji diljem Istre, od modernih apartmana s pogledom na more do vila s bazenom. Usporedite podatke iz oglasa te prije odluke provjerite fazu gradnje, troškove i ugovorne uvjete.

24 rezultata

Česta pitanja o kupnji novogradnje u Istri

Koji dodatni troškovi prate kupnju novogradnje u Hrvatskoj?

Uz cijenu nekretnine mogu nastati troškovi javnog bilježnika, zemljišnoknjižnog upisa, pravnog savjetovanja i financiranja. Provjerite je li PDV uključen u cijenu i koje troškove snosi prodavatelj.

Plaća li se PDV pri kupnji novogradnje?

Kod prve prodaje koju obavlja obveznik PDV-a porez može biti uključen u cijenu; u takvom se slučaju u pravilu ne plaća i porez na promet nekretnina za istu transakciju. Porezni tretman ovisi o prodavatelju, nekretnini i ugovoru pa ga provjerite za konkretan slučaj.

Mogu li strani državljani kupiti novogradnju u Istri?

Mnogi strani državljani mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj, ali uvjeti ovise o državljanstvu i vrsti nekretnine. Prije uplate predujma zatražite pravnu provjeru konkretnog slučaja.

Što znače novogradnja, uporabna dozvola i etažiranje?

Novogradnja je novoizgrađena nekretnina, a uporabna dozvola potvrđuje da se građevina može koristiti. Etažiranjem se određuju posebni dijelovi zgrade i pripadajući udjeli; provjerite status svih dokumenata prije kupnje.

Kako se plaća nekretnina u projektu novogradnje?

Ugovor može predviđati predujam i obročne uplate povezane s fazama gradnje. Rokove, uvjete raskida i zaštitu uplata treba jasno urediti ugovorom o kupoprodaji i provjeriti s pravnikom.

Gdje je novogradnja u Istri posebno tražena?

Projekti i novi stanovi mogu se pronaći u Umagu, Poreču, Rovinju, Puli, Novigradu i Medulinu. Ponuda i cijene ovise o lokaciji, fazi gradnje i opremi te se mijenjaju.

Koja je razlika između dovršene novogradnje i projekta u izgradnji?

Dovršena novogradnja spremna je za primopredaju ili useljenje, dok su kod projekta u izgradnji završetak i useljenje još predviđeni u budućnosti. U ugovoru provjerite rok, fazu radova i ugovorenu opremu.