Provjerite fazu gradnje i rok završetka
Zatražite pisanu potvrdu o trenutačnoj fazi radova, planiranom završetku i opremi koja je uključena u cijenu.
NOVOGRADNJA · ISTRA
Novogradnja u Istri – nekretnine na prodaju
Istražite stanove, kuće i vile u novogradnji diljem Istre, od modernih apartmana s pogledom na more do vila s bazenom. Usporedite podatke iz oglasa te prije odluke provjerite fazu gradnje, troškove i ugovorne uvjete.
Novogradnja u Istri od 230.000 € – aktualni oglasi iz Umaga, Poreča, Rovinja, Pule, Novigrada i Medulina.
Pregledajte oglaseNa što obratiti pozornost pri kupnji novogradnje
Investitor, dozvole i dokumentacija
Provjerite iskustvo investitora, građevinsku dozvolu, vlasništvo zemljišta i dostupnu dokumentaciju. Utvrdite kada će biti izdana uporabna dozvola i provedeno etažiranje.
Troškovi, porezi i plan plaćanja
Prije sklapanja ugovora razjasnite obračun PDV-a ili poreza na promet nekretnina, ostale troškove kupnje te dinamiku predujma i obročnih uplata.
Novogradnja u Istri
Istražite stanove, kuće i vile u novogradnji diljem Istre, od modernih apartmana s pogledom na more do vila s bazenom. Usporedite podatke iz oglasa te prije odluke provjerite fazu gradnje, troškove i ugovorne uvjete.
64 rezultata
Novogradnja· Podatak prema oglasu
StanModerna novogradnja u prizemlju, Tar (79 m²)
Tar-Vabriga
2 SobeStambena površina: 79 m²Površina vrta / okućnice: 80 m²
260.700 €
oko 3.300 €/m²
Oglašivač: Renome Real Estate
Novogradnja· Podatak prema oglasu
Stan u Umagu (63 m²)
Umag
2 SobeStambena površina: 63 m²
290.000 €
oko 4.603 €/m²
Oglašivač: REN Real Estate Novigrad
Novogradnja· Podatak prema oglasu
Stan u Umagu (64 m²)
Umag
2 SobeStambena površina: 64 m²
290.000 €
oko 4.531 €/m²
Oglašivač: REN Real Estate Novigrad
Česta pitanja o kupnji novogradnje u Istri
Koji dodatni troškovi prate kupnju novogradnje u Hrvatskoj?
Uz cijenu nekretnine mogu nastati troškovi javnog bilježnika, zemljišnoknjižnog upisa, pravnog savjetovanja i financiranja. Provjerite je li PDV uključen u cijenu i koje troškove snosi prodavatelj.
Plaća li se PDV pri kupnji novogradnje?
Kod prve prodaje koju obavlja obveznik PDV-a porez može biti uključen u cijenu; u takvom se slučaju u pravilu ne plaća i porez na promet nekretnina za istu transakciju. Porezni tretman ovisi o prodavatelju, nekretnini i ugovoru pa ga provjerite za konkretan slučaj.
Mogu li strani državljani kupiti novogradnju u Istri?
Mnogi strani državljani mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj, ali uvjeti ovise o državljanstvu i vrsti nekretnine. Prije uplate predujma zatražite pravnu provjeru konkretnog slučaja.
Što znače novogradnja, uporabna dozvola i etažiranje?
Novogradnja je novoizgrađena nekretnina, a uporabna dozvola potvrđuje da se građevina može koristiti. Etažiranjem se određuju posebni dijelovi zgrade i pripadajući udjeli; provjerite status svih dokumenata prije kupnje.
Kako se plaća nekretnina u projektu novogradnje?
Ugovor može predviđati predujam i obročne uplate povezane s fazama gradnje. Rokove, uvjete raskida i zaštitu uplata treba jasno urediti ugovorom o kupoprodaji i provjeriti s pravnikom.
Gdje je novogradnja u Istri posebno tražena?
Projekti i novi stanovi mogu se pronaći u Umagu, Poreču, Rovinju, Puli, Novigradu i Medulinu. Ponuda i cijene ovise o lokaciji, fazi gradnje i opremi te se mijenjaju.
Koja je razlika između dovršene novogradnje i projekta u izgradnji?
Dovršena novogradnja spremna je za primopredaju ili useljenje, dok su kod projekta u izgradnji završetak i useljenje još predviđeni u budućnosti. U ugovoru provjerite rok, fazu radova i ugovorenu opremu.