Građevinsko zemljišteBez provizijeDirektno od vlasnika
Kuća s bazenom i građevinskim u Umagu prodaja
Umag
18 Sobe465 m² Stambena površina
970.000 €
Kuće
Kuće bez provizije u Istri
1 nekretnina pronađeno u Istri, cijene od 805.000 €
Ponude nekretnina u Istri
- Pogledaj detalje
Investicijska prilikaPogled na moreNovogradnjaBez provizijeDirektno od investitoraBlizu plažeLuksuzni penthouse u Istri s panoramskim pogledom na more u Umagu
Umag
5 Sobe148 m² Stambena površinaPogledaj detalje805.000 €
Investicijska prilikaGrađevinsko zemljišteBez provizijeDirektno od vlasnikaPRODAJA: Kuća s bazenom i 2 građevinska zemljišta u Umagu (Finida
Umag
18 Sobe468 m² Stambena površinaPogledaj detalje970.000 €
Prinos: 7%
Kuća u Istri nudi više prostora za obitelj, dulji boravak i uređenje prema vlastitim željama. U ponudi su lokacije blizu središta, uz obalu ili u mirnijem istarskom zaleđu. Uz stambenu površinu provjerite veličinu parcele, stanje, pristupni put i priključke; kod starijih kuća posebno pregledajte dozvole i trošak obnove.Pročitaj više
Kupite nekretninu diljem Istre
Dobro došli u Istru, prekrasan poluotok na sjeveru hrvatskog Jadrana. Ovdje možete pregledati nekretnine iz svih dijelova Istre koje oglašavaju agencije i privatni vlasnici.
Istra je najveći poluotok na Jadranu i jedna od najtraženijih regija za kupnju nekretnina u Hrvatskoj. Od obalnih gradova Poreča, Rovinja i Umaga do Pule i zelenog unutrašnjeg dijela poluotoka, ponuda obuhvaća vile s pogledom na more, moderne stanove, kuće i građevinska zemljišta za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.
Oglasi dolaze od agencija i privatnih vlasnika iz cijele Istre. Pregledajte ponudu, pronađite nekretninu na željenoj lokaciji i obratite se oglašivaču izravno telefonom ili e-poštom radi detalja i dogovora o razgledavanju.
Česta pitanja o kupnji nekretnina u Istri
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Istri?
Državljani država članica Europske unije u pravilu mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj pod uvjetima koji vrijede i za hrvatske državljane. Za državljane Švicarske mogu vrijediti dodatni uvjeti, uključujući načelo uzajamnosti. Prije kupnje provjerite svoju situaciju s odvjetnikom u Hrvatskoj.
Što znači kupnja nekretnine bez provizije u Istri?
Kupnja bez provizije znači da kupac ne plaća agencijsku naknadu. To je najčešće slučaj kod kupnje nekretnina u novogradnji direktno od investitora (građevinskih tvrtki) ili kod izravne prodaje od privatnih vlasnika.
Koji dodatni troškovi nastaju pri kupnji nekretnine u Hrvatskoj?
Kod kupnje postojeće nekretnine u pravilu se plaća porez na promet nekretnina od 3 %. Kod novogradnje od investitora PDV je obično uključen u cijenu, pa se taj porez ne plaća. Mogu nastati i troškovi javnog bilježnika, odvjetnika, zemljišnih knjiga, prijevoda te agencijska provizija ako je ugovorena. Točan iznos provjerite za konkretnu nekretninu sa stručnim savjetnikom.
Kako izgleda postupak kupnje nekretnine u Istri?
Uobičajeni koraci uključuju ishođenje hrvatskog OIB-a, provjeru zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja te građevinskih dozvola, sklapanje predugovora i kupoprodajnog ugovora te upis vlasništva u zemljišne knjige. Preporučuje se neovisna pravna provjera dokumentacije prije uplate predujma.
Mogu li nekretninu u Istri iznajmljivati turistima?
Turističko iznajmljivanje može zahtijevati prijavu nadležnom tijelu, kategorizaciju objekta, prijavu gostiju i podmirenje turističkih i poreznih obveza. Propisi se mogu mijenjati, stoga prije kupnje provjerite važeće uvjete s nadležnim tijelom ili poreznim savjetnikom.
Mogu li financirati kupnju nekretnine u Istri?
Kupci često koriste vlastita sredstva ili financiranje svoje banke. Hrvatsko bankovno financiranje za nerezidente ovisi o banci i pojedinačnim uvjetima. Prije potpisivanja predugovora razgovarajte sa svojom bankom i provjerite mogućnosti financiranja.