II

ImmoIstrien

Portal nekretnina Istra

Sve nekretnine

Nekretnine do 1.000.000 € u Poreču

34 nekretnina pronađeno u Poreču, cijene od 49.000 €

Ponude nekretnina u Poreču

Poništi filtre
Poreč je jedno od najvažnijih turističkih središta Istre, poznato po Eufrazijevoj bazilici na UNESCO-ovu popisu svjetske baštine. Grad nudi restorane, plaže, sportske sadržaje i dobru cestovnu povezanost sa Slovenijom i Italijom.Pročitaj više

Poreč je jedno od najvažnijih turističkih središta Istre, poznato po Eufrazijevoj bazilici na UNESCO-ovu popisu svjetske baštine. Grad nudi restorane, plaže, sportske sadržaje i dobru cestovnu povezanost sa Slovenijom i Italijom.

Ponuda nekretnina u Poreču raznolika je: od stanova u blizini stare jezgre i novogradnji u Špadićima i Červar-Portu do kuća u Baredinama i vila s bazenom u zelenom zaleđu. Duga turistička sezona utječe na potražnju za nekretninama za odmor i najam.

Cijene ovise o mikrolokaciji, stanju i opremljenosti nekretnine, pa je važno usporediti konkretne oglase. Pregledajte aktualne nekretnine u Poreču i filtrirajte ih prema vrsti, cijeni i značajkama.

Nekretnine u Poreču – pregled

Okvirna cijena
500–4.300 €/m²

Neobvezujuća procjena

Udaljenost od mora
od lokacija uz more do približno 5 km od obale
Popularna naselja
Stara gradska jezgra · Špadići · Červar-Porat · Žbandaj · Materada · Baredine

Česta pitanja o kupnji nekretnina u Poreču

Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Poreču?

Državljani država članica Europske unije u pravilu mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj pod uvjetima koji vrijede i za hrvatske državljane. Za državljane Švicarske mogu vrijediti dodatni uvjeti, uključujući načelo uzajamnosti. Prije kupnje provjerite svoju situaciju s odvjetnikom u Hrvatskoj.

Što znači kupnja nekretnine bez provizije u Poreču?

Kupnja bez provizije znači da kupac ne plaća agencijsku naknadu. To je najčešće slučaj kod kupnje nekretnina u novogradnji direktno od investitora (građevinskih tvrtki) ili kod izravne prodaje od privatnih vlasnika.

Koje porezne i lokalne troškove trebam provjeriti pri kupnji nekretnine na području Poreču?

Kod kupnje postojeće nekretnine u Hrvatskoj porez na promet nekretnina u pravilu iznosi 3 %; kod novogradnje porezni tretman može biti drukčiji, ovisno o prodavatelju i ugovoru. To su nacionalna pravila, a ne posebnost grada. Redovita komunalna davanja i uvjeti turističkog najma mogu ovisiti o općini, adresi i načinu korištenja. U ponudi na području Poreču zastupljena su područja poput Altstadt, Špadići, Červar-Porat. Za konkretnu adresu zatražite aktualne iznose i uvjete korištenja od nadležnog grada te porezni tretman provjerite s neovisnim savjetnikom.

Kako izgleda postupak kupnje nekretnine u Poreču?

Uobičajeni koraci uključuju ishođenje hrvatskog OIB-a, provjeru zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja te građevinskih dozvola, sklapanje predugovora i kupoprodajnog ugovora te upis vlasništva u zemljišne knjige. Preporučuje se neovisna pravna provjera dokumentacije prije uplate predujma.

Mogu li nekretninu u Poreču iznajmljivati turistima?

Turističko iznajmljivanje može zahtijevati prijavu nadležnom tijelu, kategorizaciju objekta, prijavu gostiju i podmirenje turističkih i poreznih obveza. Propisi se mogu mijenjati, stoga prije kupnje provjerite važeće uvjete s nadležnim tijelom ili poreznim savjetnikom.

Mogu li financirati kupnju nekretnine u Poreču?

Kupci često koriste vlastita sredstva ili financiranje svoje banke. Hrvatsko bankovno financiranje za nerezidente ovisi o banci i pojedinačnim uvjetima. Prije potpisivanja predugovora razgovarajte sa svojom bankom i provjerite mogućnosti financiranja.

Nekretnine po lokacijama

Ostale vrste nekretnina

Brza pretraga: Poreč