Zemljišta
Zemljišta s bazenom u Novigradu
0 nekretnina pronađeno u Novigradu
Ponude nekretnina u Novigradu
Nijedna nekretnina ne odgovara vašim kriterijima.
Zemljište u Novigradu može biti prilika za vlastiti projekt ili dugoročnije ulaganje u Istru. Prije kupnje provjerite nalazi li se parcela u građevinskoj zoni i što dopušta prostorni plan. Važni su i pristupni put, priključci za vodu i struju, troškovi infrastrukture te moguća ograničenja gradnje. Katastarsku i vlasničku dokumentaciju provjerite sa stručnom osobom.Pročitaj više
Novigrad, odnosno Cittanova na talijanskom, miran je lučki grad na poluotoku između Umaga i Poreča. Srednjovjekovna jezgra, šetnica uz more i sadržaji nadohvat ruke čine ga privlačnim za kupce koji žele opušteniji obalni život.
U okolici se mogu prona��i novogradnje blizu mora, vile s bazenom u Maredi i Dajli te tradicionalne kuće u zaleđu poznatom po vinu i maslinovu ulju. U usporedbi s većim turističkim središtima, Novigrad nudi mirniji ritam života.
Novigrad može odgovarati kupcima koji traže dom za stalni boravak, drugu nekretninu ili kuću za odmor. Pregledajte aktualne oglase i usporedite nekretnine prema vrsti, cijeni i lokaciji.
Nekretnine u Novigradu – pregled
- Okvirna cijena
- 300–5.500 €/m²
Neobvezujuća procjena
- Udaljenost od mora
- uz more do približno 2 km od obale
- Popularna naselja
- Stara gradska jezgra · Mareda · Karpinjan · Dajla · Škverska
Česta pitanja o kupnji nekretnina u Novigradu
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Novigradu?
Državljani država članica Europske unije u pravilu mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj pod uvjetima koji vrijede i za hrvatske državljane. Za državljane Švicarske mogu vrijediti dodatni uvjeti, uključujući načelo uzajamnosti. Prije kupnje provjerite svoju situaciju s odvjetnikom u Hrvatskoj.
Što znači kupnja nekretnine bez provizije u Novigradu?
Kupnja bez provizije znači da kupac ne plaća agencijsku naknadu. To je najčešće slučaj kod kupnje nekretnina u novogradnji direktno od investitora (građevinskih tvrtki) ili kod izravne prodaje od privatnih vlasnika.
Koje porezne i lokalne troškove trebam provjeriti pri kupnji nekretnine na području Novigradu?
Kod kupnje postojeće nekretnine u Hrvatskoj porez na promet nekretnina u pravilu iznosi 3 %; kod novogradnje porezni tretman može biti drukčiji, ovisno o prodavatelju i ugovoru. To su nacionalna pravila, a ne posebnost grada. Redovita komunalna davanja i uvjeti turističkog najma mogu ovisiti o općini, adresi i načinu korištenja. U ponudi na području Novigradu zastupljena su područja poput Altstadt, Mareda, Karpinjan. Za konkretnu adresu zatražite aktualne iznose i uvjete korištenja od nadležnog grada te porezni tretman provjerite s neovisnim savjetnikom.
Kako izgleda postupak kupnje nekretnine u Novigradu?
Uobičajeni koraci uključuju ishođenje hrvatskog OIB-a, provjeru zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja te građevinskih dozvola, sklapanje predugovora i kupoprodajnog ugovora te upis vlasništva u zemljišne knjige. Preporučuje se neovisna pravna provjera dokumentacije prije uplate predujma.
Mogu li nekretninu u Novigradu iznajmljivati turistima?
Turističko iznajmljivanje može zahtijevati prijavu nadležnom tijelu, kategorizaciju objekta, prijavu gostiju i podmirenje turističkih i poreznih obveza. Propisi se mogu mijenjati, stoga prije kupnje provjerite važeće uvjete s nadležnim tijelom ili poreznim savjetnikom.
Mogu li financirati kupnju nekretnine u Novigradu?
Kupci često koriste vlastita sredstva ili financiranje svoje banke. Hrvatsko bankovno financiranje za nerezidente ovisi o banci i pojedinačnim uvjetima. Prije potpisivanja predugovora razgovarajte sa svojom bankom i provjerite mogućnosti financiranja.