II

ImmoIstrien

Portal nekretnina Istra

Vile

Vile novogradnje u Istri

4 nekretnina pronađeno u Istri, cijene od 1.180.000 €

Ponude nekretnina u Istri

Poništi filtre
Vile u Istri često nude prostrane interijere i privatne vanjske prostore, a kupci traže bazen, terase i pogled na istarski krajolik ili more. Pri procjeni uzmite u obzir udaljenost od obale, privatnost, održavanje i dostupnost izvan ljetne sezone. Provjerite dozvole, granice zemljišta i stanje tehničkih sustava.Pročitaj više

Kupite nekretninu diljem Istre

Dobro došli u Istru, prekrasan poluotok na sjeveru hrvatskog Jadrana. Ovdje možete pregledati nekretnine iz svih dijelova Istre koje oglašavaju agencije i privatni vlasnici.

Istra je najveći poluotok na Jadranu i jedna od najtraženijih regija za kupnju nekretnina u Hrvatskoj. Od obalnih gradova Poreča, Rovinja i Umaga do Pule i zelenog unutrašnjeg dijela poluotoka, ponuda obuhvaća vile s pogledom na more, moderne stanove, kuće i građevinska zemljišta za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Oglasi dolaze od agencija i privatnih vlasnika iz cijele Istre. Pregledajte ponudu, pronađite nekretninu na željenoj lokaciji i obratite se oglašivaču izravno telefonom ili e-poštom radi detalja i dogovora o razgledavanju.

Česta pitanja o kupnji nekretnina u Istri

Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Istri?

Državljani država članica Europske unije u pravilu mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj pod uvjetima koji vrijede i za hrvatske državljane. Za državljane Švicarske mogu vrijediti dodatni uvjeti, uključujući načelo uzajamnosti. Prije kupnje provjerite svoju situaciju s odvjetnikom u Hrvatskoj.

Što znači kupnja nekretnine bez provizije u Istri?

Kupnja bez provizije znači da kupac ne plaća agencijsku naknadu. To je najčešće slučaj kod kupnje nekretnina u novogradnji direktno od investitora (građevinskih tvrtki) ili kod izravne prodaje od privatnih vlasnika.

Koji dodatni troškovi nastaju pri kupnji nekretnine u Hrvatskoj?

Kod kupnje postojeće nekretnine u pravilu se plaća porez na promet nekretnina od 3 %. Kod novogradnje od investitora PDV je obično uključen u cijenu, pa se taj porez ne plaća. Mogu nastati i troškovi javnog bilježnika, odvjetnika, zemljišnih knjiga, prijevoda te agencijska provizija ako je ugovorena. Točan iznos provjerite za konkretnu nekretninu sa stručnim savjetnikom.

Kako izgleda postupak kupnje nekretnine u Istri?

Uobičajeni koraci uključuju ishođenje hrvatskog OIB-a, provjeru zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja te građevinskih dozvola, sklapanje predugovora i kupoprodajnog ugovora te upis vlasništva u zemljišne knjige. Preporučuje se neovisna pravna provjera dokumentacije prije uplate predujma.

Mogu li nekretninu u Istri iznajmljivati turistima?

Turističko iznajmljivanje može zahtijevati prijavu nadležnom tijelu, kategorizaciju objekta, prijavu gostiju i podmirenje turističkih i poreznih obveza. Propisi se mogu mijenjati, stoga prije kupnje provjerite važeće uvjete s nadležnim tijelom ili poreznim savjetnikom.

Mogu li financirati kupnju nekretnine u Istri?

Kupci često koriste vlastita sredstva ili financiranje svoje banke. Hrvatsko bankovno financiranje za nerezidente ovisi o banci i pojedinačnim uvjetima. Prije potpisivanja predugovora razgovarajte sa svojom bankom i provjerite mogućnosti financiranja.

Nekretnine po lokacijama

Ostale vrste nekretnina

Brza pretraga: Istri