Zemljišta
Zemljišta novogradnje u Istri
0 nekretnina pronađeno u Istri
Ponude nekretnina u Istri
Nijedna nekretnina ne odgovara vašim kriterijima.
Zemljište u Istri može biti prilika za vlastiti projekt ili dugoročnije ulaganje u Istru. Prije kupnje provjerite nalazi li se parcela u građevinskoj zoni i što dopušta prostorni plan. Važni su i pristupni put, priključci za vodu i struju, troškovi infrastrukture te moguća ograničenja gradnje. Katastarsku i vlasničku dokumentaciju provjerite sa stručnom osobom.Pročitaj više
Kupite nekretninu diljem Istre
Dobro došli u Istru, prekrasan poluotok na sjeveru hrvatskog Jadrana. Ovdje možete pregledati nekretnine iz svih dijelova Istre koje oglašavaju agencije i privatni vlasnici.
Istra je najveći poluotok na Jadranu i jedna od najtraženijih regija za kupnju nekretnina u Hrvatskoj. Od obalnih gradova Poreča, Rovinja i Umaga do Pule i zelenog unutrašnjeg dijela poluotoka, ponuda obuhvaća vile s pogledom na more, moderne stanove, kuće i građevinska zemljišta za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.
Oglasi dolaze od agencija i privatnih vlasnika iz cijele Istre. Pregledajte ponudu, pronađite nekretninu na željenoj lokaciji i obratite se oglašivaču izravno telefonom ili e-poštom radi detalja i dogovora o razgledavanju.
Česta pitanja o kupnji nekretnina u Istri
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Istri?
Državljani država članica Europske unije u pravilu mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj pod uvjetima koji vrijede i za hrvatske državljane. Za državljane Švicarske mogu vrijediti dodatni uvjeti, uključujući načelo uzajamnosti. Prije kupnje provjerite svoju situaciju s odvjetnikom u Hrvatskoj.
Što znači kupnja nekretnine bez provizije u Istri?
Kupnja bez provizije znači da kupac ne plaća agencijsku naknadu. To je najčešće slučaj kod kupnje nekretnina u novogradnji direktno od investitora (građevinskih tvrtki) ili kod izravne prodaje od privatnih vlasnika.
Koji dodatni troškovi nastaju pri kupnji nekretnine u Hrvatskoj?
Kod kupnje postojeće nekretnine u pravilu se plaća porez na promet nekretnina od 3 %. Kod novogradnje od investitora PDV je obično uključen u cijenu, pa se taj porez ne plaća. Mogu nastati i troškovi javnog bilježnika, odvjetnika, zemljišnih knjiga, prijevoda te agencijska provizija ako je ugovorena. Točan iznos provjerite za konkretnu nekretninu sa stručnim savjetnikom.
Kako izgleda postupak kupnje nekretnine u Istri?
Uobičajeni koraci uključuju ishođenje hrvatskog OIB-a, provjeru zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja te građevinskih dozvola, sklapanje predugovora i kupoprodajnog ugovora te upis vlasništva u zemljišne knjige. Preporučuje se neovisna pravna provjera dokumentacije prije uplate predujma.
Mogu li nekretninu u Istri iznajmljivati turistima?
Turističko iznajmljivanje može zahtijevati prijavu nadležnom tijelu, kategorizaciju objekta, prijavu gostiju i podmirenje turističkih i poreznih obveza. Propisi se mogu mijenjati, stoga prije kupnje provjerite važeće uvjete s nadležnim tijelom ili poreznim savjetnikom.
Mogu li financirati kupnju nekretnine u Istri?
Kupci često koriste vlastita sredstva ili financiranje svoje banke. Hrvatsko bankovno financiranje za nerezidente ovisi o banci i pojedinačnim uvjetima. Prije potpisivanja predugovora razgovarajte sa svojom bankom i provjerite mogućnosti financiranja.