PRODAJA: Kuća s bazenom i 2 građevinska zemljišta u Umagu (Finida) – 465 m² · 18 Sobe

✓ DIREKTNO OD VLASNIKA: Prodaja ove nekretnine vrši se potpuno bez provizije – štedite cjelokupnu agencijsku naknadu!

✓ TOP LOKACIJA U ISTRI: Posjed se nalazi u mirnoj stambenoj ulici u Umagu (Finida), svega nekoliko minuta od mora i centra grada. Savršena prilika za sve koji žele kupiti nekretninu u Istri.

Kuća je čvrsto izgrađena 2001. godine, raspolaže izdašnom stambenom površinom od 468 m² i prostire se na ogromnom ukupnom zemljištu od 1.718 m². Nudi maksimalnu fleksibilnost za privatne kupce koji traže veliku kuću za odmor u Umagu ili investitore koji žele preuzeti atraktivnu rentnu nekretninu u Hrvatskoj.

Ogroman građevinski potencijal i mogućnost proširenja:

Posjed se sastoji od ukupno 3 potpuno komunalno opremljena građevinska zemljišta:

• Zemljište 1 (610 m²): Glavna zgrada (trenutno radi kao dobro uhodan pansion s doručkom).
• Zemljište 2 (496 m²): Trenutna lokacija bazena, sunčališta i parkirnih mjesta.
• Zemljište 3 (610 m²): Prekrasno uređen park i voćnjak.

Vaša investicijska prednost: Oba dodatna zemljišta su službeno građevinska zona! U budućnosti ih možete zasebno izgraditi (npr. za dodatne kuće za odmor) ili profitabilno preprodati.

Promišljen raspored prostorija & fleksibilnost:

• Prizemlje (Idealno za iznajmljivanje): Kuhinja s velikom blagovaonicom, 6 potpuno opremljenih spavaćih soba, 2 kupaonice, spremište, manja vanjska kupaonica i 2 natkrivene terase.
  Opcija preuređenja: Sve instalacije se spajaju u podrumu od 32 m². Prizemlje je projektirano tako da se uz minimalan trud može preurediti u dva zasebna stana!
• Kat (Ekskluzivni privatni dio): Ogroman, svjetlom obasjan dnevni boravak i blagovaonica s kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, galerija te 2 velike, sunčane terase.

Tehnički naglasci & vrhunska oprema:

• Grijanje & energija: Udobno podno grijanje, tradicionalni kamin na katu te moderni solarni paneli za visoko učinkovitu, ekološki prihvatljivu proizvodnju energije.
• Vanjski prostor: Veliki bazen sa sunčalištem, zidani roštilj, idiličan vrt i praktična vrtna kućica.
• Parking: Ukupno 7 pripadajućih parkirnih mjesta direktno na parceli (ključno za turizam).
• Infrastruktura & sigurnost: Profesionalni alarmni sustav. Objekt je potpuno priključen na gradsku plinsku, vodovodnu i kanalizacijsku mrežu. Sva dokumentacija (Vlasnički list 1/1, građevinska i uporabna dozvola) je uredna i potpuna.

Uvjeti prodaje & Direktni kontakt

Kaufpreis / Cijena: 970.000 € (Mogućnost pregovora - VB)
Nema agencijske provizije! Cijena je na bazi dogovora za ozbiljne interesente.

Kontakt s vlasnikom (Mobilni, WhatsApp, Viber): +385994113799
Iskoristite ovu rijetku priliku u rastućoj regiji Istre. Veselimo se Vašem upitu!