Ratgeber · Istrien
Immobilienkauf in Kroatien als Deutscher
Ein erster Überblick zu Voraussetzungen, Prüfung und Ablauf beim Immobilienkauf in Kroatien.
Von ImmoIstrien.com · 19. Oktober 2026
Grundsätzliches zum Immobilienkauf
Deutsche Staatsangehörige können in Kroatien grundsätzlich Immobilien erwerben. Vor einer Kaufentscheidung sollten Eigentumsverhältnisse, Grundbuch- und Katasterangaben sowie die baurechtliche Situation des Objekts unabhängig geprüft werden.
Diese Punkte sollten Sie prüfen
- Lassen Sie die Eigentumsunterlagen und mögliche Belastungen von einem unabhängigen kroatischen Anwalt prüfen.
- Vergleichen Sie die Angaben im Grundbuch mit dem Kataster und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Klären Sie vor Vertragsabschluss Finanzierung, Steuern und Nebenkosten.
Dieser Ratgeber ist ein erster Überblick und ersetzt keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf fachlich prüfen.